Ümraniye İmar Durumu Sorgulama
İstanbul / Ümraniye sınırlarındaki bir parselde ne yapılabileceğini öğrenmenin ilk adımı imar durumudur: TAKS, KAKS/Emsal, Hmax, çekme mesafeleri ve plan fonksiyonu. ArkiFit ada-parsel bilgisiyle parseli TKGM kaydından bulur, imar verisini Ümraniye Belediyesi'nin e-İmar sisteminden otomatik çeker ve yapılaşma hakkınızı anında hesaplar.
Sorgu ile neler elde edersiniz?
- Parsel bilgisi: TKGM kaydından alan (m²), nitelik ve parsel geometrisi — haritada uydu görüntüsü üzerinde.
- İmar koşulları: TAKS, KAKS/Emsal, Hmax, çekme mesafeleri (belediye e-İmar kaydından otomatik).
- Yapılaşma hakkı: taban alanı, toplam inşaat alanı, kat adedi, tahmini bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacı.
- Ön fizibilite: resmî tebliğ birim maliyetiyle yaklaşık inşaat maliyeti ve metraj tahmini.
- Avan proje taslağı: çekme mesafelerinden şematik kütle, kat planı önizlemesi ve DXF çıktısı.
Ümraniye ilçesindeki parselinizin ada-parsel bilgisini girin; imar durumunu ve yapılaşma hakkınızı dakikalar içinde görün.
Ümraniye Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ümraniye imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te il-ilçe-mahalle ve ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ümraniye Belediyesi e-İmar sistemine bağlı otomatik sorgu TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerini getirir. Sonuç bilgilendirme amaçlıdır, resmî imar durum belgesi esastır.
Ümraniye sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Ada-parsel numaramı bilmiyorum, ne yapmalıyım?
Tapunuzda ada-parsel yazar. Ayrıca ArkiFit haritasında parselinize tıklayarak veya TKGM Parsel Sorgu üzerinden konumdan ada-parsel bilginizi bulabilirsiniz.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ümraniye Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Ümraniye mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin nüfusu, posta kodu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.