Bölge hazırlanıyor…
Nokta+Nokta+Enerji geliştiricileri için karar platformu
Enerjide bu hafta ne değişti? ÇED, kamulaştırma ve santral üretimi tek ekranda.
Nokta+; Türkiye'deki her enerji projesini ÇED başvurusundan devreye almaya, her lisanslı santrali saatlik üretimiyle izler. Takip ettiğiniz süreçte yeni aşama çıktığında bildirim ve e-posta gelir; ekibiniz aynı dosya üzerinde çalışır.
Nokta+ yalnız kurumsal lisansla açılır. Lisans, ekip koltukları ve kapsam görüşmede belirlenir.
nokta.arkifit.com/panel
Süreç takibi
Takip et
- Yeni aşamada hemen bildirim
- E-posta ile anında
- Çalışma dosyasına ekle
Santral karnesi
%32,9kapasite faktörü · 497 santralKamu karar akışı
Kahta'da güneş santrali: ÇED olumlu kararı verildiÇED olumlu0
enerji süreci, son 90 günde
ÇED · plan · kamulaştırma · ihale
0
santralin saatlik üretim karnesi
EPİAŞ · rüzgâr ve güneş
0
MWe işletmedeki lisanslı kapasite
Santral karnesi
0
ilçe tek haritada
81 il · TÜİK
Değerler 17 Ekim 2026 tarihli canlı panelden alınmıştır.
Süreç hattı
Bir ÇED başvurusunu, devreye alma anına kadar izleyin.
Her proje tek bir süreç olarak izlenir: başvuru, toplantı, karar, lisans, kamulaştırma, inşaat. Uydu görüntüsünde sınırı görünür, en yakın trafo merkezi mesafesiyle yazılır. Süreci takibe aldığınızda yeni aşama bildirim ve e-postayla gelir.
nokta.arkifit.com/panel
Örnek e-posta
Nokta+ · ÇED olumlu: Kahta'da güneş santrali…
Nokta+ · Süreç takibi
ÇED olumluTakip ettiğiniz süreçte yeni aşama var.
- 25 Ağu 2026
- ÇED süreci başladı
- 16 Eki 2026
- ÇED olumlu
Sıradaki adım: EPDK lisansı, kamulaştırma ve inşaat
Süreci Nokta+'ta açUydu üzerinde proje sınırı
Kesin konumlu süreçlerde proje alanı uydu görüntüsünde çizilir; konum yaklaşıksa bu yazılır.
En yakın trafo merkezi
154 kV ve üstü merkez, kuş uçuşu mesafeyle birlikte kartta yer alır.
Aşama çizelgesi
Başvurudan karara her aşama tarihiyle sıralanır; sıradaki adım ayrıca yazılır.
Takip ve çalışma dosyası
Süreci ya da yatırımcı firmanın yeni kayıtlarını takip edin; karttan tek tıkla çalışma dosyası açın.
ÇEDPlan değişikliğiKamulaştırmaProje duyurusuAktif ihaleHaber akışıUydu değişimi
Santral karnesi
Her santralin üretimi, rakibin portföyü, devre dışı kalan megavatlar.
EPİAŞ saatlik üretim verisinden her rüzgâr ve güneş santrali için kapasite faktörü, bölge emsaline göre konum, devre dışı kaybı ve piyasa değeri hesaplanır. Şirket portföyü ve Excel / Power BI çıktısı aynı ekrandadır.
işletmede
17.899MWe
497 santral · rüzgâr ve güneş
son 12 ay üretim
48,94TWh
kapasite faktörü %32,9
devre dışı kaybı
430,8GWh
piyasa değeri 630,3 milyon ₺
gelecek kapasite
7.731MWe
lisansta, işletmede değil
01Kapasite faktörü
Üretim ÷ (işletmedeki MWe × saat). Haritada santral rengi budur.
02Bölge emsaline göre
Aynı tür ve bölgedeki santraller arasındaki sıra.
03Devre dışı kaybı
Devre dışı kalan saatlerde kaçan üretim, GWh ve piyasa değeriyle.
04Piyasa değeri oranı
Üretim saatlerinin piyasa takas fiyatıyla değeri. Gelir değildir.
05Tahmin sapma maliyeti
Tahmin ile gerçekleşen üretim arasındaki sapmanın maliyeti, ₺/MWh.
HaritaŞirketlerDevre dışıYeniÇevre
Karneyi Excel / Power BI için indirPiyasa değeri gelir değildir; ikili anlaşmayla satılan üretim ayrıdır. İşlem verisi olmadan ciro tahmini verilmez.
Ekip çalışma alanı
Bulduğunuzu dosyaya çevirin, ekibinizle sürdürün.
Süreç kartından tek tıkla çalışma dosyası açılır. Dosyalar ekiple paylaşılır; öncelik, sorumlu ve hedef tarih tutulur. Enerji projeleri hedef MWe, belge ilerlemesi ve engel bildirimiyle portföy olarak izlenir.
Örnek veri
Örnek veriÇalışma alanı
Aynı panel, üç odak: enerji, kamulaştırma, konut ve arsa.
Üst çubuktaki odak seçimi haritayı, sayıları, akışı ve haftalık özeti birlikte süzer. Ekranda başka odağın kaydı kalmaz.
Her enerji projesi şirket grubu, güç ve aşamasıyla. İlçe boyası yeni başvuru, ÇED'deki ve işletmedeki kapasite olarak değişir.
Yeni başvuru (12 ay)ÇED'deki kapasiteİşletmedeki kapasiteLisanslı, henüz kurulmamışSantral karnesi
Haritaya açılan katmanlarUydu görüntüsüİlçe ve mahalle sınırlarıTrafo merkezleriİletim hatlarıGüneş ve rüzgâr santralleriSatılık ilanResmî imar planıKamu kararı alanıTOKİ ve e-ÇED duyurularıYapım ihaleleriUydu değişimi
Konut ve arsa · Saha seçici
Satılık arazide fırsat keşfi.
Kör bir ızgara taranmaz. Aday evreni son 180 günün gerçek satılık ilanlarıdır; her ilan emsal, talep, plan kararı ve altyapıyla puanlanır, nedeni ve riski yazılır.
Konut geliştirme arsasıTicari arsaSanayi arsasıGES sahasıÇeperde arazi bankası
Emsal farkıAlan ve eğim düzeltilmiş ₺/m², önce yakın on ilanla, yetmezse mahalle ve ilçeyle karşılaştırılır.
Plan ve altyapıYakın plan kararı, trafo mesafesi ve kalan kapasite; 500 m içindeki kamulaştırma risk olarak düşer.
Temiz aday listesiHisseli ve kat karşılığı ilanlar elenir, aynı arazinin mükerrer ilanları birleşir.
Kısa listeye ekleyin, sahaları yan yana karşılaştırın, CSV olarak dışa aktarın.
Saha seçici · Konut · GölbaşıTaranan ilan 214
184İncek2.480 m² · 17.900 ₺/m²Emsale göre %19 altında
278Tulumtaş6.100 m² · 9.400 ₺/m²Fiyat düşüşü %9
371Karşıyaka1.150 m² · 21.300 ₺/m²Plan kararı 800 m
Skor kırılımı
Hızlı konut fizibilitesikaba · varsayımlı
- Emsal alanı
- 2.976 m²
- Brüt inşaat (×1,3)
- 3.869 m²
- Satış değeri
- 154,8 mn ₺
- Arsa + inşaat
- 114,0 mn ₺
- Brüt marj
- %26
Arsa dosyası
Bir parsel, on motor, tek dosya.
Haritadan bir parsele tıklayın ya da ada ve parsel yazın. On analiz motoru paralel çalışır; her satırın hangi kaynaktan geldiği ve ne kadar sürdüğü görünür. Bir katman alınamazsa diğerleri etkilenmez.
TKGM kadastrosuParsel geometrisi ve künyesi0,4 sn
Belediye imarıKAKS, TAKS, Hmax, plan notları1,1 sn
Parsel zekâsıPlan analizinden türetilen emsal0,9 sn
Arazi ve güneşYükseklik modeli, eğim, PVGIS1,6 sn
Fiyat çapasıMesafeyle seçilen emsaller0,7 sn
Tapu hareketi300 m içindeki devirler0,8 sn
Kamu kararlarıParseli kesen plan ve kamulaştırma1,2 sn
Enerji altyapısıTrafo, hat ve kalan kapasite0,5 sn
Yakın piyasa2 km içindeki satılık ilanlar0,6 sn
Yapı dokusuBina izleri ve yola cephe0,9 sn
10 / 10motor tamamlandı
2,8 snparalel toplam süre
6sekmeli dosya
Arsa karnesi
Gölbaşı · İncekAda 1204 · Parsel 7 · 2.480 m²84YapılaşmaKamu kararlarıTapu hareketiYakın piyasaEnerjiYapı dokusu
Emsal alanı2.976 m²Parsel × KAKS 1,20
Taban alanı744 m²Parsel × TAKS 0,30
Yapılabilir zarf5 katHmax 15,5 m
Parsel değeri42-49 mn ₺Çapa 18.400 ₺/m²
Güneş kaynağı1.618kWh/kWp · yıl
Düz alan payı%91Eğim < %10
Plan aşamasıUygulama imar planı
Kamu kararıParseli kesen karar yok
Tapu hareketi300 m içinde 14 devir
Satın almadan önce doğrula: resmî imar durumu belgesi, tapu kaydı
Telefonda
Sahadayken de cebinizde.
Panelin her eylemi telefonda da çalışır: akış, harita, arama, takip. Süreç kartı, takip ve haritaya dokunuş mobil için yeniden kurulmuştur; ana ekrana uygulama olarak eklenebilir.
Lisanssız GES yatırımcısı için
Şehirden trafoya, trafodan parsele.
GES analiz araçları her adımda bir sonrakinin girdisini üretir ve hangi resmî kaynağın konuştuğunu yazar. Bir adımda veri yoksa ürün onu uydurmaz, eksik olduğunu söyler.
01
Şehir
Bağlanabilir kapasiteyi getiri sırasına dizer. Hedef gücünüze tek trafoyla yeten iller öne gelir.
TEİAŞ · PVGIS · emsal02
Bağlantı bölgesi
İlin trafolarını haritaya oturtur, kalan MW değerini gösterir. Eşleşmeyen trafo adıyla listelenir.
TEİAŞ kapasite tablosu03
Parsel
Trafo çevresindeki uygun araziyi tarar, ada ve parsele indirir. Niteliği izin riskine çevirir.
TKGM MEGSİS04
Ön fizibilite
Kurulabilir güç, üretim, arazi bütçesi, LCOE, IRR ve geri ödeme. Varsayımları siz değiştirirsiniz.
PVGIS · yerel emsal05
Muhatap
Araziyi kimden alacağınız, izni kimin verdiği ve bağlantı başvurusunun nereye yapılacağı.
İlan · kamu satış · EDAŞKişisel veri sınırı
Tapu malik bilgisi kamuya açık değildir ve bireysel arsa sahibinin iletişimi kişisel veridir. Nokta+ bu bilgiyi toplamaz, göstermez ve göstereceğini de vaat etmez.
Muhatap olarak yalnızca iletişimini kendisi kamuya açmış ticari taraflar gösterilir: ilan yayınlayan firma, kamu satıcı ve kayıtlı arazi firmaları. Eşleşme yoksa kart bunu açıkça yazar.
Fark
Haber siteleri, resmî listeler ve genel harita araçlarının veremediği.
Duyurular ayrı sitelerde, santral verisi ham tablolarda, haritalar genel amaçlı. Kararı değiştiren şey bunların aynı süreç üzerinde, kaynağıyla birlikte buluşması.
Karar girdisi
Nokta+
Haber · liste · genel harita
ÇED başvurusundan devreye almaya tek süreç
Aşamalarıyla, takipli
Dağınık duyurular
Süreç yeni aşamaya geçtiğinde haber
Bildirim ve e-posta
Elle tarama
Santralin saatlik üretimi ve devre dışı kaybı
Santral karnesi
Ham veri, hesap sizde
Proje sınırı ve en yakın trafo merkezi
Uydu üzerinde, mesafeyle
Ayrı araçlar
Kamulaştırma kararının parselinizle kesişimi
Parsel listesiyle
Elle kontrol
Resmî Gazete, ÇED, EPDK ve EPİAŞ bir arada
Tek panelde
Ayrı sitelerde
Şeffaflık sözleşmesi
Skoru değil, gerekçeyi satıyoruz.
01
Ölçülmeyen skorlanmaz
Eksik veri sıfır sayılmaz; ağırlığı paydadan düşer ve kapsam oranı sonuçla birlikte yazılır.
02
Her sayının kaynağı var
Kriter kırılımı, ham değer ve kaynak adı sonuçla birlikte döner. Kapalı bir yapay zekâ skoru üretmeyiz.
03
Konum kesin değilse söyleriz
Kesin konumlu süreç ile ilçe düzeyinde konumlu süreç ayrı gösterilir; yaklaşık konum kesinmiş gibi çizilmez.
04
Bilmediğimizi söyleriz
Lisanslı proje için trafo başına kalan MW resmen yayımlanmıyor; biz de uydurmayız. İşlem verisi olmadan ciro tahmini vermeyiz.
ArkiFit Nokta+
Bu hafta sahanızda ne değişti? Birlikte bakalım.
Kurumsal görüşmede paneli kendi illeriniz ve şirket grubunuzla canlı gösteririz. Nokta+ yalnız kurumsal lisansla açılır: tüm akış, şirket dosyaları, uyarılar, dışa aktarma ve ekip koltukları.