Kapasiteyi çıkarın
İmar koşullarından TAKS, KAKS, çekme mesafeleri ve kat sayısı okunur; parselin taşıyabileceği inşaat alanı ve satılabilir alan hesaplanır.
Çözümler · Geliştiriciler
Arsayı almadan önce
kaç m² çıkacağını görün.
Satın alma kararından önce yapılaşma hakkını, inşaat alanını ve yaklaşık maliyeti sayılarla ortaya koyun. Kat karşılığı ve arsa payı senaryolarını aynı tabloda kıyaslayın.
Yapılaşma hakkıSatılabilir alanSenaryo kıyasıÖn keşif
01 / Akış
Üç adımda arsa kararı.
Eleme turundan fizibiliteye kadar aynı veri kullanılır; bölge gerçeği parsel kararını sınar.
Senaryoları kıyaslayın
Kat karşılığı, arsa payı ve farklı emsal senaryoları yan yana durur. Güncel tebliğ birim maliyetleriyle yaklaşık metraj ve ön keşif aynı tabloya iner.
Bölgeyi doğrulayın
Radar ile ruhsat serileri, belediye meclis kararları, e-ÇED duyuruları ve kamu ihaleleri izlenir; parsel kararı bölge gerçeğiyle sınanır.
02 / Yüzeyler
Bu akışta kullandığınız yüzeyler.
Eleme ücretsiz başlar, fizibilite Studio'da derinleşir, karar Radar'ın bölge kaydıyla sınanır.
ElemeÜCRETSİZ
Parsel Ön Analizi
Aday parsellerin imar ve kapasite özetini eleme turunda hızla çıkarın.
- İmar durumu ve emsal özeti
- Yapılaşma kapasitesi
- Kayıt ve kart gerekmez
Fizibilite
Studio
Kalan adaylar için avan kütle, senaryo kıyası ve maliyet ön keşfi tek çalışma alanında.
- Senaryo kıyas tablosu
- Yaklaşık metraj ve ön keşif
- Paylaşılabilir rapor
Bölge
Radar
Bölge ve mahalle ölçeğinde gelişim sinyalleri; her gözlem kaynak atıfı ve güven seviyesiyle gelir.
- TÜİK ruhsat serileri
- Meclis kararları ve ihaleler
- Takip ve bildirim
Kapasite ve maliyet çıktıları ön keşif niteliğindedir; resmî imar durumu belgesi, ruhsat süreci ve yapı denetim hesaplarının yerine geçmez.
03 / Diğer karar masaları
Aynı arazi gerçeği, farklı masa.
Mimarın taslağı, geliştiricinin fizibilitesi ve yatırımcının pro-forması aynı veriden türer.
Mimarlar
Müşteri görüşmesine avan projeyle gidin.
Akışı inceleyinYatırımcılar
Riski ve geri dönüşü sayılarla görün.
Akışı inceleyinBir parselle başlayın.
Parsel Ön Analizi kayıt ve kredi kartı istemez; imar durumunu, yapılaşma hakkını ve ön keşif özetini dakikalar içinde verir.